门铺买卖合同协议书

门铺买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[门铺具体地址]的门铺（以下简称“该门铺”），建筑面积为[X]平方米，现甲方愿意将该门铺出售给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，达成如下协议：一、门铺价格及付款方式1.该门铺售价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订后______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订后______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在办理该门铺产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本协议签订后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、交付时间及交付条件1.甲方应在收到全部购房款（或达到分期付款相应阶段款项）后的______日内，将该门铺及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，该门铺应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准的，按约定标准执行），甲方应确保该门铺的水、电、气等设施能正常使用。三、产权过户手续1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该门铺的产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务-有权按照本协议约定收取购房款。-保证该门铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该门铺无法正常办理产权过户手续或乙方无法正常使用该门铺，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。-按照本协议约定的时间和条件交付该门铺。-协助乙方办理该门铺的产权过户手续及相关事宜。2.乙方的权利和义务-有权要求甲方按照本协议约定交付该门铺并办理产权过户手续。-按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。-接受甲方交付的该门铺，并在接收后承担该门铺的相关费用（如物业管理费、水电费等）。五、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议约定，应向对方支付购房款总额的[X]%作为违约金。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协