小产权房售房合同协议书

小产权房售房合同协议书

小产权房售房合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处小产权房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋所占用的土地性质为集体土地，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体日期）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或达到分期付款约定的付款条件）后的______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方交付的房屋应保持原有结构和装修状况，不得故意损坏房屋及附属设施设备。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，确保乙方对该房屋享有完整的使用权。3.在房屋交付前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。4.协助乙方办理该房屋相关的入住手续，但因该房屋为小产权房，无法办理产权过户手续，甲方应如实告知乙方相关情况。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并享有该房屋的使用权。2.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。3.在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款，同时按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担全部责任，退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，甲方还应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字