合作合同协议书销售房子

合作合同协议书销售房子

合作合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房地产权证号为[具体权证号]，乙方具备房产销售专业能力及相关资源，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方销售该房产事宜达成如下合作协议：一、合作内容1.甲方委托乙方作为该房产的独家销售代理，在本合同约定的期限内，乙方负责寻找合适的购房客户，推广该房产，并协助甲方完成房产销售相关事宜。2.乙方应积极利用自身的销售渠道、客户资源和专业营销手段，向潜在客户推荐该房产，安排看房，并协助甲方与购房客户进行洽谈、协商购房价格、付款方式等交易条款。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无书面异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的建议和要求。-在乙方成功促成房产销售后，按照本合同约定收取购房款项。2.义务-向乙方提供该房产的真实、完整资料，包括但不限于房地产权证、购房合同、房屋现状说明、相关税费情况等，并确保所提供资料的合法性和有效性。-配合乙方安排客户看房，提供必要的协助，如保证房屋随时可看、提供房屋钥匙等。-在乙方与购房客户达成初步意向后，积极与购房客户进行洽谈，协商确定最终的交易条款，并按照法律法规及相关政策规定，配合办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等。-对乙方在销售过程中提供的客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利与义务1.权利-有权根据本合同约定，在成功促成房产销售后，向甲方收取相应的服务费用。-在合作期间，有权要求甲方提供必要的支持和配合，以顺利开展销售工作。2.义务-按照甲方的要求和委托事项，积极履行销售代理职责，以专业、诚信的态度为甲方提供优质的销售服务。-制定详细的销售计划和推广方案，并及时向甲方汇报销售进展情况。-对潜在客户进行筛选和甄别，确保推荐给甲方的客户具备购买能力和购买意愿。-在与购房客户洽谈过程中，如实向客户介绍该房产的相关情况，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。-协助甲方与购房客户签订购房合同，并配合办理房产交易的各项手续，包括但不限于协助客户办理贷款手续、产权过户登记等。-对甲方提供的房产资料及客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用：若乙方成功促成该房产的销售，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式：在甲方与购房客户签订正式购房合同且甲方收到购房客户支付的定金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款；在房产交易完成，甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付服务费用或提供虚假资料等，导致乙方无法正常开展销售工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行销售代理职责或泄露甲方及客户信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__