拆迁安置房合同协议书

拆迁安置房合同协议书

拆迁安置房合同协议书甲方（拆迁人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（被拆迁人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方所属房屋进行拆迁，并按照相关法律法规及政策规定，为乙方提供拆迁安置房作为补偿安置方式。经甲乙双方充分协商，在平等、自愿、公平、公正的基础上，就拆迁安置房相关事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。二、拆迁安置房基本情况甲方提供给乙方的拆迁安置房位于______小区______栋______单元______室，房屋建筑面积为______平方米（最终面积以房产测绘部门实测面积为准），房屋户型为______室______厅______卫。三、安置房屋价格及差价结算1.安置房屋价格：双方约定该拆迁安置房单价为______元/平方米，总房价款为______元（大写：______元整）。2.差价结算：若被拆迁房屋经评估价值为______元（大写：______元整），则乙方应向甲方支付房屋差价______元（大写：______元整）；若被拆迁房屋评估价值高于安置房总价款，甲方应在安置房交付前向乙方支付差价______元（大写：______元整）。差价结算方式为：在安置房交付前，乙方或甲方以现金或银行转账等方式一次性结清。四、付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.在本协议签订之日起______日内，乙方支付购房款______元（大写：______元整）作为定金。2.在安置房具备交付条件且甲方通知乙方办理交付手续之日起______日内，乙方支付剩余购房款。五、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将验收合格的拆迁安置房交付给乙方使用。2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付房屋的建筑质量、装修标准等符合国家及地方相关规定和本协议约定。3.若因不可抗力等特殊原因导致安置房无法按时交付，甲方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知乙方，并在不可抗力事件消除后的合理时间内尽快交付房屋，交付期限相应顺延。六、产权登记1.甲方应协助乙方在安置房交付后的______日内，按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需税费由双方按照法律法规的规定各自承担。2.办理产权登记过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，按照安置房总价款的______向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。2.负责按照本协议约定的时间、标准向乙方交付拆迁安置房，并确保所交付房屋符合相关质量标准和使用要求。3.按照法律法规及政策规定，协助乙方办理安置房的产权登记等相关手续。4.在安置房交付前，负责对房屋进行妥善管理和维护，如因甲方管理不善导致房屋出现质量问题或其他损坏，甲方应承担修复责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付符合质量标准的拆迁安置房，并协助办理产权登记手续。2.应按照本协议约定的付款方式和期限按时足额向甲方支付购房款及相关费用。3.在接收安置房后，应遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.配合甲方及相关部门办理拆迁安置过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房总价款的______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照安置房总价款的______向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照安置房总价款的______向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补