房产解约合同协议书模板

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房产解约合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日就位于______________________（房产具体地址）的房产签订了《房地产买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下解约协议：一、合同解除双方一致同意自本协议签订之日起，解除上述《房地产买卖合同》，双方基于该合同产生的权利义务关系即行终止。二、款项退还及支付1.甲方退还乙方款项甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币______元（大写：______________________）、购房款人民币______元（大写：______________________），共计人民币______元（大写：______________________），一次性退还至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方支付甲方费用若乙方在签订《房地产买卖合同》后，因使用或占有该房产产生相关费用（如水电费、物业费等），乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将上述费用结算清楚并支付给甲方或相关收费单位。经双方核对，截至本协议签订之日，乙方应支付甲方费用共计人民币______元（大写：______________________）。三、房产原状恢复乙方应在本协议签订后的______日内，将房产恢复至接收时的原状（正常使用损耗除外）。如乙方未在规定时间内完成恢复工作，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。四、违约责任1.双方承诺严格履行本解约协议，若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________）。违约方还应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金及购房款，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付相关费用或恢复房产原状，每逾期一日，应按照应支付金额或恢复原状所需费用的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________