房屋买卖与产权过户合同规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖与产权过户合同规范范本甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名称：______房屋地址：______房屋产权性质：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属证明：______2.房屋质量要求乙方保证所出售房屋不存在产权纠纷、债务负担、法律限制等情况。房屋应满足居住使用要求，不存在重大结构性隐患，如漏水、墙体开裂等问题。乙方保证房屋在交付时，符合国家相关建筑标准和规范。二、交易价格与支付方式1.交易价格房屋交易价格为______元整（大写：______）。2.支付方式首次支付：合同签订后______日内支付房款的______%；第二次支付：房屋过户手续办理完毕后______日内支付房款的______%；第三次支付：房屋交付使用后______日内支付房款的______%。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、产权过户1.过户手续乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。2.过户时间房屋产权过户手续应在合同签订后的______个工作日内完成。五、双方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关资料。义务：在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房屋。遵守房屋使用规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.卖方权利与义务权利：在合同签订后，有权要求买方按照约定支付房款。在房屋交付前，有权要求买方提供必要的房屋使用信息。义务：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。在合同规定的时间内交付符合要求的房屋。六、房屋检验与验收1.检验方式卖方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。买方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托专业人士进行检验。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，买方支付给卖方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并经买方验收合格后的______个工作日内，买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用等。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。如卖方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：