购物广场商铺租赁及物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购物广场商铺租赁及物业管理服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______（平方米）商铺层高：______（米）商铺装修情况：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。二、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______元/年。2.支付方式甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、物业管理服务1.服务内容a.商铺的日常维护与管理；b.消防安全、环境卫生、公共秩序的管理；c.水电设施的维修与保养；d.停车场的管理；e.其他约定的服务内容。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。四、其他约定1.甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。3.双方应遵守合同约定，履行各自义务，如有违约，应承担相应的法律责任。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补偿。有权根据商铺经营情况调整物业管理服务内容，但应与乙方协商一致。义务：按照合同约定支付物业管理费用。遵守物业管理规定，维护商铺内的公共秩序和环境卫生。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供优质的物业管理服务。对商铺内的商业活动进行管理，确保合法合规。六、服务内容与标准1.服务内容a.商铺的日常清洁和维护；b.公共区域的安全巡逻和监控；c.设施设备的维修和保养；d.顾客投诉的处理；e.其他约定的服务内容。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应于每月______日前支付物业管理费用，具体金额由双方另行约定。2.结算方式物业管理费用的结算方式为按月结算，具体结算时间由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱或设施设备损坏，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照物业管理费用总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进或提供补偿，并按照物业管理费用总额的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___