农村房屋出让合同协议书

农村房屋出让合同协议书

甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的一处房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋出让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，房屋结构为______，房屋状况为______（简要描述房屋格局、装修等情况）。2.该房屋配套附属设施包括（如有）：____________________（详细列举，如猪圈、柴房、水井等）。二、房屋出让价格及付款方式1.双方商定该房屋及附属设施的出让总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在[具体付款期限]前，将剩余款项人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，同时向乙方提供该房屋相关的宅基地使用证等文件资料（如有）。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，记录水、电、气等相关设施的度数，并办理交接手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取房屋出让款。2.保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。3.协助乙方办理该房屋相关权益变更手续（如有可能办理的情况），如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应承担相应责任，并退还乙方全部购房款，按照同期银行贷款利率支付利息。4.自房屋交付之日起，甲方应将与该房屋有关的债权债务清理完毕，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生相关纠纷或损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并获得相关权益。2.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护责任及相关费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）等。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋出让总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________________