门面房出租合同 协议书

门面房出租合同协议书

门面房出租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.甲方将位于[门面房具体地址]的门面房出租给乙方使用，该门面房建筑面积为[X]平方米。2.该门面房的现有装修、附属设施及设备状况，双方在本合同附件中予以明确。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该门面房时的验收依据。二、租赁期限、用途1.该门面房租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方租赁该门面房仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营。三、租金及押金1.该门面房租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该门面房所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照国家法律法规的规定自行申报缴纳。五、门面房的交付及返还1.甲方应在[交付日期]前将该门面房交付给乙方。交付时，双方应按照合同附件对门面房及附属设施设备进行验收，结清相关费用，签署交付确认书。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还日期]前将该门面房及附属设施设备交还甲方。交还时，门面房应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方对门面房进行的装修，在不损坏原有结构和设施的前提下，可自行拆除，但应在交还门面房之前完成。如乙方未按时交还门面房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证该门面房及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态，负责对门面房的主体结构和基础设施进行定期检查和维护。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在租赁期间，甲方如需转让该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面房及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应合理使用并爱护该门面房及附属设施设备，不得擅自改变门面房的结构和用途，不得在门面房内存放易燃易爆等危险物品。如因乙方使用不当或故意损坏导致门面房及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面房转租给第三方。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应及时将门面房交还甲方，并结清相关费用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金：-未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；-未经甲方书面同意，擅自将门面房转租给第三方的；-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-损坏门面房及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内未修复或赔偿的；-利用该门面房从事违法活动的。九、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本合同无法继续履行或解除，违约方应承担对方因此产生的全部直接和间接损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、经营损失等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法