整栋房屋出售合同协议书

整栋房屋出售合同协议书

整栋房屋出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一栋位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如住宅、商业等]。2.该房屋附带车库/车位[数量]个，地下室面积为[X]平方米，以及房屋内现有固定装修、设备设施（具体清单见附件）一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款付款：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务或中途反悔不出售该房屋，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及交房条件1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交房条件：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的特殊装修要求，以约定为准），水、电、气、物业等相关费用已结清，房屋内的固定装修、设备设施应完好无损，可正常使用。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效且乙方支付完相应款项后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权过户手续或出现其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.按照本合同约定的交房时间和交房条件向乙方交付房屋及附属设施，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关过户手续。4.在房屋交付前，负责该房屋的日常维护和管理，承担因房屋质量问题产生的维修费用。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理房屋产权过户手续。2.按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。4.房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水、电、气等相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________