房屋抵账转让合同协议书

房屋抵账转让合同协议书

甲方（债权人、转让方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（债务人、受让方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方之间存在债务关系，经双方友好协商，就乙方以房屋抵偿债务，并将该房屋转让给甲方事宜，达成如下协议：一、抵账房屋基本信息1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。2.该房屋附属设施设备包括但不限于____________________（详细列出附属设施设备情况）。二、债务及房屋抵账情况1.截至本协议签订之日，乙方确认欠甲方债务共计人民币______元（大写：______元整）。2.双方同意，乙方以本协议第一条所述房屋作价人民币______元（大写：______元整），用以抵偿乙方所欠甲方的全部债务。三、房屋转让事宜1.乙方应确保对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。2.自本协议生效之日起，该房屋的所有权及相关权益即归甲方所有，甲方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。3.乙方应在本协议签订后的______个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后的______日内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给甲方，并确保房屋内的水、电、气等相关费用已结清。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交付清单。五、违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时配合甲方办理房屋产权过户手续或未按时交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋作价金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照债务金额的______%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的与房屋相关的所有费用。2.若因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响甲方对房屋的正常使用和处分，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年