国土地皮转让合同协议书

国土地皮转让合同协议书

国土地皮转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的国土地皮转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.该宗土地位于__________________，土地面积为______平方米（具体面积以实际测量为准）。2.土地用途为__________________，土地性质为国有土地，土地使用权取得方式为__________________（出让/划拨等）。3.该宗土地的土地使用权证号为__________________，地号为__________________。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该宗国土地皮转让价格为每平方米______元，总转让价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第二期：在办理土地使用权变更登记手续前______日内，乙方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第三期：在完成土地交付且乙方取得新的土地使用权证后______日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币______元（大写______元整）。三、土地交付1.甲方应在收到全部转让价款（或按分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将该宗土地及相关土地附属物交付给乙方。2.交付时，双方应共同对土地及附属物的现状进行确认，并签署土地交付清单，作为本合同的附件。四、土地使用权变更登记1.甲方应协助乙方在本合同生效后______日内，向有管辖权的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。办理变更登记所需的费用，由______方承担（双方可协商确定具体承担方）。2.在办理土地使用权变更登记过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权按照本合同约定收取土地转让价款。2.保证对该宗土地拥有合法的处分权，转让的土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方在取得土地使用权后出现纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关附属物，并提供办理土地使用权变更登记所需的文件和资料。4.在土地交付前，负责处理与该宗土地有关的一切债权债务及其他纠纷，确保乙方接收土地后不受任何干扰。（二）乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理土地使用权变更登记手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付土地转让价款。3.在取得土地使用权后，应按照国家法律法规和土地用途的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或协助办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，送土地管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等