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文档简介

租店铺合同协议书注意哪些

一、明确租赁双方信息详细列出出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通和联系。二、店铺具体信息1.位置：精确描述店铺所在的具体地址，包括街道名称、门牌号、楼层等，必要时可附上店铺位置示意图。2.面积：明确店铺的建筑面积和实际使用面积，同时说明面积的测量方式和依据，避免后期因面积问题产生纠纷。三、租赁期限1.起止时间：清晰写明租赁开始日期和结束日期，精确到年、月、日。2.续租条款：若双方有续租意向，应在合同中约定续租的条件、续租租金的调整方式以及续租申请的时间节点等。四、租金及支付方式1.租金金额：明确约定租金的具体数额，以及租金的计价单位（如每月、每年）。2.支付周期：确定租金的支付周期，如按月、按季或按年支付，并明确每次支付的具体时间。3.支付方式：规定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，并提供收款方的银行账号等相关信息。五、押金条款1.押金金额：明确承租方需支付的押金数额。2.退还条件：详细说明在何种情况下押金应全额退还，何种情况下出租方有权扣除部分或全部押金。六、装修与改造1.装修许可：明确承租方是否有权对店铺进行装修，如需装修应提前向出租方提交装修方案并获得书面同意。2.恢复原状：约定租赁期满或合同提前终止时，承租方对装修部分的处理方式，如是否需恢复店铺原状等。七、维修与保养1.责任划分：明确出租方和承租方各自对店铺维修和保养的责任范围，如房屋主体结构维修一般由出租方负责，而店内设施设备的日常维护由承租方负责。2.维修通知：规定一方发现需要维修事项时应及时通知对方的义务以及通知的方式。八、违约责任1.出租方违约：详细列举出租方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如未按时交付店铺、擅自提高租金等应承担的赔偿责任。2.承租方违约：同样明确承租方可能的违约行为及对应的责任，如拖欠租金、擅自改变店铺用途等的处理方式。九、合同解除1.解除条件：约定双方可以解除合同的情形，如不可抗力导致店铺无法正常使用、一方严重违约等。2.解除程序：规定合同解除的具体程序，如提前通知对方的时间、方式等。十、争议解决明确双方在履行合同过程中发生争

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