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购房合同注销协议书范本

购房合同注销协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原购房合同”），购买位于[房屋具体地址]的房产。现经双方友好协商，就注销该原购房合同相关事宜达成如下协议：一、注销原因经双方一致确认，因[详细说明注销购房合同的原因，如双方协商一致解除交易、购房方因资金问题无法继续履行等]原因，双方同意注销原购房合同。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方配合完成原购房合同注销的相关手续。2.自本协议生效之日起，甲方应停止基于原购房合同对该房屋进行的交付、装修等相关工作（如有）。3.甲方应在本协议约定的时间内，协助乙方办理原购房合同注销的所有相关手续，包括但不限于向房地产管理部门提交申请、提供相关文件资料等。4.在原购房合同注销完成后，若乙方已支付购房款，甲方应按照以下方式退还乙方：-[具体退款方式，如一次性全额退还、分阶段退还等]；-退款时间：[明确具体的退款日期或退款期限]。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理原购房合同的注销手续，并在规定时间内退还购房款（如有）。2.乙方应按照甲方及相关部门要求，及时提供办理原购房合同注销手续所需的全部文件资料，并配合甲方完成各项手续的办理工作。3.自本协议生效之日起，乙方不得再基于原购房合同主张对该房屋的任何权利，包括但不限于所有权、使用权等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理原购房合同注销手续或退还购房款（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供办理注销手续所需的文件资料或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年__

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