物业合作协议书合同

物业合作协议书合同

物业合作协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方在[物业项目名称]拥有物业相关资源及管理需求，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就[物业项目名称]的物业管理事宜达成如下合作协议：一、合作项目及范围1.合作项目：[物业项目详细名称]，位于[项目地址]。2.合作范围：包括但不限于该物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修养护、环境卫生管理、绿化养护管理、安全保卫管理、消防管理、车辆停放管理等物业服务内容。二、合作期限本合作协议自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方，并重新协商签订合作协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。3.协助乙方协调与物业区域内业主、使用人及相关部门的关系，提供必要的工作支持。4.向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目规划图纸、业主资料等。（二）乙方权利与义务1.按照国家及地方相关物业管理服务标准和本协议约定，为物业区域提供优质、高效的物业管理服务。2.有权要求甲方按照协议约定支付物业管理费用，并对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。3.制定完善的物业管理服务制度和应急预案，确保物业区域的正常运行和安全。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.负责物业区域内物业管理服务人员的招聘、培训、考核和管理，确保服务人员具备相应的专业素质和服务水平。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：[具体金额]元/月，该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人工成本、物料消耗、设备维护保养费用等，但不包括物业区域内公共设施设备的大中修费用及更新改造费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、财务管理与审计1.乙方应建立健全财务管理制度，对物业管理服务费用进行独立核算，确保费用使用的合理性和透明度。2.甲方有权定期对乙方的财务管理情况进行审计，乙方应积极配合并提供相关财务资料。如审计发现乙方存在财务管理问题，乙方应及时整改。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业管理服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并可根据违约情况解除本协议，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期