场地承包合同协议书

场地承包合同协议书

甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[场地具体名称及地址]场地的合法经营权，乙方有意承包该场地用于[具体经营用途]，经双方友好协商，达成如下协议：一、场地基本情况1.甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称“该场地”）承包给乙方使用，场地面积为[X]平方米。场地的四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。2.该场地的现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称及状况]，一并交由乙方在承包期内使用。二、承包期限1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应如期将场地及附属设施设备完好交还给甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方重新协商一致后，可续签承包合同。三、承包费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取承包费用。-对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权要求乙方对不符合合同约定的使用行为进行整改。-在承包期满或合同解除后，有权收回场地及附属设施设备。2.义务-向乙方提供场地及附属设施设备，并保证其在交付时处于正常使用状态。-协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。-不得干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利-在承包期内，有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施设备。-自主开展合法的经营活动，并享有经营收益。-对场地进行合理的改造和装修（需经甲方书面同意），在承包期满或合同解除时，对于不可移动的装修部分，双方按照届时的实际情况协商处理。2.义务-按照合同约定的时间和方式支付承包费用。-合理使用场地及附属设施设备，负责日常的维护保养，如因乙方使用不当造成损坏或灭失，应负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规及场地所在区域的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。-未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。-承包期间，乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费等）。五、场地的改造与装修1.乙方如需对场地进行改造或装修，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。2.改造或装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，承担施工过程中的安全责任。如因乙方施工造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.承包期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，能够拆除且不影响场地原有结构和使用功能的，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修部分，双方协商处理，协商不成的，按照以下原则处理：-如甲方愿意利用的，可折价归甲方所有；-如甲方不愿意利用的，乙方应自行拆除或恢复场地原状，费用由乙方承担。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失：-逾期支付承包费用超过[X]天的；-擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方的；-从事违法违规活动，严重影响场地声誉或造成不良社会影响的；-因乙方原因造成场地及附属设施设备严重损坏且拒不修复或赔偿的。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。乙方应在接到相关通知后[X]天内将场地及附属设施设备交还给甲方，甲方应按照实际使用时间退还乙方剩余的承包费用。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方提供场地及附属设施设备，或干涉乙方正常经营活动，应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付承包费用或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方