中介买房合同协议书范本

中介买房合同协议书范本

中介买房合同协议书甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供房地产中介服务的资质与能力，丙方有出售自有房产的意愿，经三方友好协商，就甲方通过乙方购买丙方房产事宜，达成如下协议：一、房产信息丙方所售房产位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________，房屋性质为__________________（如商品房、经济适用房等）。二、交易价格及付款方式1.交易价格：经三方协商一致，该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式-定金：甲方在本合同签订之日向丙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在甲方履行合同后，冲抵购房款。若甲方违约不购买该房产，定金不予退还；若丙方违约不卖该房产，应双倍返还定金给甲方。-首付款：甲方应在______年______月______日前将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至丙方指定账户或监管账户（如有）。-贷款：若甲方选择银行贷款支付剩余房款，甲方应在签订本合同后______个工作日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款审批通过，贷款金额由贷款银行直接支付给丙方。如甲方贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、中介服务内容及费用1.乙方的中介服务内容-为甲方提供符合其需求的房产信息，并带甲方实地查看房产。-协助甲方与丙方进行房产交易谈判，促成双方达成交易意向并签订本合同。-协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等手续，并提供必要的咨询服务。2.中介服务费用-甲方应向乙方支付中介服务费用人民币______元整（大写：______元整）。甲方应在签订本合同之日向乙方支付中介服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；在房产过户手续办理完毕之日支付剩余的中介服务费用。-若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应退还已收取的甲方中介服务费用。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并按约定提供中介服务。2.应按本合同约定的付款方式和时间向丙方支付购房款，并向乙方支付中介服务费用。3.应积极配合乙方和丙方办理房产交易过程中的各项手续，提供真实、有效的资料。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.应遵守相关法律法规和行业规范，为甲方和丙方提供专业、诚信、高效的中介服务。3.应妥善保管甲方和丙方提供的资料，不得泄露各方隐私信息。（三）丙方权利与义务1.有权要求甲方按合同约定支付购房款。2.应保证所提供的房产信息真实、合法、有效，保证对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.应积极配合甲方和乙方办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的协助。五、房产交付丙方应在收到全部购房款后______日内，将该房产及相关附属设施交付给甲方，并保证交付时房产的现状与合同签订时一致（自然损耗除外）。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并办理交接手续。六、产权过户1.三方应在本合同生效后______个工作日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房产产权过户手续。办理产权过户所需的税费，由三方按照国家法律法规的规定各自承担。2.若因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法按时办理，三方应协商解决，并互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间和金额支付购房款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向丙方或乙方支付违约金。逾期超过______日的，丙方或乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，已支付的款项不予退还。2.若丙方未按本合同约定的时间交付房产或提供的房产存在产权纠纷等问题，导致甲方无法正常取得房产所有权，丙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，丙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按本合同约定提供中介服务或提供的服务存在重大失误，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____