合同建房协议书怎么写

合同建房协议书怎么写

建房协议书甲方（建房方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（承建方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、建房地点及面积1.建房地点：甲方提供位于______[具体地址]的宅基地用于建房，该宅基地土地使用证号为______。2.建房面积：经双方确定，所建房屋的建筑面积约为______平方米（以实际测量为准），房屋结构为______结构，层数为______层。二、建房要求1.建筑设计：甲方应向乙方提供详细的建房设计图纸，包括但不限于房屋的布局、尺寸、层高、门窗位置等要求。乙方应按照甲方提供的设计图纸进行施工，确保房屋的建筑质量和结构安全。若在施工过程中需要对设计图纸进行变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.建筑材料：乙方应按照国家相关标准及双方约定选用合格的建筑材料。所有建筑材料在进场前，乙方应通知甲方进行检验，经甲方认可后方可使用。如甲方对建筑材料质量有异议，可要求乙方进行检测，检测费用由责任方承担。若乙方擅自使用不合格材料，甲方有权要求乙方拆除重建，由此造成的一切损失由乙方承担。三、工程承包方式及造价1.承包方式：本工程采用______（包工包料/包工不包料）的承包方式。-若采用包工包料方式，乙方负责提供建房所需的全部人工、材料、机械设备等，并承担施工过程中的一切费用和风险。-若采用包工不包料方式，甲方负责提供建房所需的主要建筑材料，乙方负责提供施工所需的人工、辅助材料及机械设备等，并承担施工过程中的相应费用和风险。2.工程总造价：经双方协商，本工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为______（固定总价/可调价格），若因甲方变更设计、增加工程量或不可抗力等原因导致工程造价发生变化，双方应根据实际情况协商调整造价，并签订补充协议。四、付款方式1.预付款：协议签订后______日内，甲方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：-基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构施工至______层后，经甲方验收合格，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构全部完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付工程总造价的______%作为尾款，即人民币______元（大写：______元整）。如在质保期内出现质量问题，乙方应及时进行维修，维修费用从尾款中扣除，不足部分由乙方承担。质保期届满后，如无质量问题，甲方应将尾款一次性支付给乙方。五、施工期限1.本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______天。乙方应按照约定的工期完成工程建设，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.若乙方因自身原因未能按时完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。3.为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于确保施工场地通水、通电、通路，协调周边关系等，因甲方原因导致施工受阻的，工期相应顺延。4.及时提供建房所需的相关文件和资料，如宅基地使用证明、设计图纸等。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的建房要求、施工期限和质量标准进行施工，确保工程质量和安全。2.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。3.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理情况，应及时通知甲方，经双方协商解决后方可继续施工。4.工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾，保持场地整洁。5.按照国家相关规定及本协议约定，对所建房屋承担质量保修责任，质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______日内进行维修，否则甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。2.验收标准按照国家现行建筑工程质量验收规范及双方约定的建房要求执行。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。整改期间的工期不顺延，乙方仍需按照本协议约定承担逾期违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金，因此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的建房要求、施工期限或质量标准进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至符合要求，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙