别墅租赁服务合同协议书

别墅租赁服务合同协议书

别墅租赁服务合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁别墅的需求，甲方具备提供别墅租赁服务的条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方别墅事宜达成如下协议：一、租赁别墅基本信息1.别墅地址：[具体地址]。2.别墅建筑面积：[X]平方米，附带庭院面积：[X]平方米。3.别墅配套设施：包含但不限于[详细列举配套设施，如家具、电器等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在租赁期限届满之日无条件腾退别墅。如需续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且别墅及配套设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供别墅及配套设施在租赁期间处于正常使用状态，若出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时维修。3.甲方应向乙方提供必要的协助，确保乙方正常使用别墅。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用别墅及配套设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用别墅及配套设施，不得擅自改变别墅结构或损坏配套设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将别墅转租给第三方。5.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。五、维修与保养1.日常维修与保养由乙方负责，费用自理。但如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。2.对于别墅主体结构及重大设施设备的维修，由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致别墅无法正常使用，双方均可解除合同，且互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供别墅或配套设施，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变别墅结构或损坏配套设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合