店铺房屋转让合同协议书模板

店铺房屋转让合同协议书模板

店铺房屋转让合同转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的店铺房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺房屋基本情况1.该店铺房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.店铺房屋结构为______，使用性质为______。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该店铺房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在办理店铺房屋交接手续当日，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、交付时间及交付条件1.甲方应在______年______月______日前将该店铺房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件为：店铺房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，需按照约定执行），水、电、气等相关设施能够正常使用，且甲方应结清交付前的所有物业费用、水电费、燃气费等相关费用。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权按照本合同约定收取转让款。2.保证对该店铺房屋拥有合法的处分权，转让该店铺房屋不存在任何法律障碍，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。3.向乙方提供该店铺房屋的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理店铺房屋相关变更手续（如有需要），因办理变更手续所产生的费用由______方承担。4.在交付前，负责对该店铺房屋及附属设施进行妥善维护和管理，确保其符合交付条件。5.如实向乙方告知该店铺房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、租赁情况等信息。（二）乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付店铺房屋及相关附属设施。2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.自接收店铺房屋后，负责对店铺房屋及附属设施进行维护和管理，承担相应的费用和责任。4.若乙方需要对店铺房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规和物业管理规定，并承担由此产生的一切费用和责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款的______%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致该店铺房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对店铺房屋的正常使用和处分，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的______%向对方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______