私人建房合同补充协议书

私人建房合同补充协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方已就[建房具体地址]私人建房事宜签订了《私人建房合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关条款进行补充约定，特订立本补充协议书，以资共同遵守。一、工程范围及内容补充1.在原合同约定的建房工程基础上，增加[具体增加的工程内容，如地下室防水工程]，乙方应按照相关规范及甲方要求进行施工。2.对原合同中房屋外立面装饰部分进行细化，具体要求为：[详细描述外立面装饰材料、颜色、工艺等要求]。二、工程期限调整1.原合同约定的工程开工日期调整为[具体新开工日期]，竣工日期调整为[具体新竣工日期]。2.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方自身原因造成的工期延误，不得顺延工期，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。三、工程质量及验收标准补充1.乙方应确保所使用的建筑材料均符合国家相关质量标准及原合同约定，材料进场时需经甲方或其委托的监理人员检验合格后方可使用。对于关键材料，乙方应提供质量合格证明文件。2.增加部分工程的验收标准按照国家现行相关工程质量验收规范执行，乙方在完成新增工程后应提前[X]天通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。四、工程价款及支付方式变更1.本补充协议涉及的新增工程价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，不因任何因素调整，除本补充协议另有约定外。2.工程价款支付方式调整如下：-在本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付新增工程价款的[X%]作为预付款；-新增工程完成至[具体进度节点]时，甲方向乙方支付新增工程价款的[X%]；-新增工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至新增工程价款的[X%]；-剩余新增工程价款的[X%]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务补充1.甲方权利与义务-甲方有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的整改意见，乙方应积极配合。-按照本补充协议约定及时支付工程价款。-负责协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利与义务-按照本补充协议及原合同约定组织施工，确保工程质量和进度。-在施工过程中，严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。-负责施工现场的管理和清洁，做到文明施工，施工结束后及时清理场地。六、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定的工程质量、进度等要求履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应工程价款或解除本补充协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，