超市招商合同协议书范本

超市招商合同协议书范本

超市招商合同协议书甲方（招商方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（入驻方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[超市名称]超市的招商运营权，乙方有意入驻该超市开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁场地1.甲方将位于[超市具体位置]的场地（以下简称“该场地”）租赁给乙方用于经营[乙方经营项目]。该场地建筑面积为______平方米，具体位置及范围以双方签字确认的平面图为准。2.乙方应按约定用途使用该场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营项目。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；若乙方未按时通知，视为放弃续租。三、租金及费用1.租金标准：乙方租赁该场地的租金为每月每平方米______元，月租金总计______元。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/转账等支付方式]向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.其他费用：乙方需另行支付水电费、物业费等相关费用，水电费按实际用量及当地相关部门规定的价格结算，物业费标准为每月每平方米______元。四、装修及设备1.乙方可根据经营需要对该场地进行装修，但装修方案须提前报甲方审核同意，且不得破坏超市整体结构和公共设施。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，但经甲方同意保留的装修部分除外。对于乙方自行安装的可移动设备，乙方可自行拆除带走；对于不可移动的设备，乙方应无偿留给甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守超市的各项规章制度。2.甲方应按照合同约定向乙方提供该场地，并保证场地及附属设施的正常使用。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的便利条件。4.甲方负责超市公共区域的物业管理、安全保卫、环境卫生等工作，为乙方创造良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在该场地内按照约定的经营范围自主开展经营活动。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及超市的各项规章制度，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规及损害超市形象和其他商户利益的活动。4.乙方应负责自身经营区域的安全管理工作，承担相应的安全责任，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的废弃物等，不得对超市环境造成污染。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天；-擅自改变场地用途或经营项目；-未经甲方同意擅自转租场地；-严重违反超市规章制度，经甲方多次书面通知仍不改正。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方违约导致甲方采取法律手段维护自身权益，乙方应承担甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：