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文档简介

房产过户协议书和合同

房产过户协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产过户给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。二、过户原因及方式1.过户原因：[详细说明过户原因，如买卖、赠与等]2.过户方式：双方同意按照[具体过户方式，如买卖过户需注明价格等，赠与过户则无需价格条款]办理房产过户手续。若为买卖过户，房产价格为人民币______元整。乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该房产拥有完全处分权，保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切证件、资料，并按照相关部门要求签署文件。3.在房产过户手续办理完成前，甲方负责妥善保管该房产，确保房产的完整性和安全性。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款（如为买卖过户）。3.乙方承担房产过户过程中依法应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。2.办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，双方应友好协商解决。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，或提供虚假资料导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的购房款（如为买卖过户），并按照房产价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定支付购房款（如为买卖过户）或履行其他义务，乙方应按照房产价格的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方

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