库房合同协议书怎么写

库房合同协议书怎么写

库房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方库房事宜达成如下协议：一、库房基本情况1.甲方出租给乙方的库房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该库房的具体位置、四至范围及相关附属设施以双方现场确认并在本合同附件中绘制的示意图为准。2.库房现有设施设备状况（详见附件《库房设施设备清单》），包括但不限于照明系统、消防设施、通风设备等，甲方应保证在交付时这些设施设备能正常运行。二、租赁用途1.乙方租赁该库房仅作为[具体用途，如存放电子产品等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方应按照约定用途合理使用库房及附属设施设备，不得在库房内从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定条件的库房交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署《库房交付确认书》，明确库房及附属设施设备的状态。3.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑续租给乙方，双方可另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付下一周期租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，库房及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用库房而产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用。水电费等按照相关部门规定的收费标准，由乙方按时向相关部门缴纳或按甲方要求向甲方缴纳后由甲方统一代缴。2.因乙方使用库房进行经营活动所产生的一切税费，由乙方按照国家法律法规规定自行申报缴纳。六、库房维修与保养1.甲方应负责库房主体结构的维修，确保库房的安全性。在租赁期间，如库房主体结构出现损坏需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并妥善保管库房及附属设施设备，负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当或保管不善导致库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于乙方不能自行维修的较大故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应积极协助乙方解决，维修费用根据实际情况由责任方承担。七、库房改造与装修1.乙方如需对库房进行改造或装修，应提前[X]天书面通知甲方，并提交详细的改造装修方案。经甲方书面同意后方可进行施工。2.乙方的改造装修方案不得破坏库房的主体结构和原有设施设备的安全性能，且装修材料应符合国家环保、消防等相关标准。3.租赁期满或合同解除后，乙方对库房进行的改造装修部分，除可移动的设备设施乙方可自行拆除搬走外，其余部分应无偿归甲方所有，乙方不得故意损坏或拆除。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回库房，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变库房用途的；-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；-擅自将库房转租给第三方的；-利用库房从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；-严重违反本合同约定，对库房及附属设施设备造成重大损坏且拒不修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿损失：-未按照合同约定时间交付库房或交付的库房不符合合同约定条件，经乙方催告后在合理期限内仍未解决的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用库房，影响乙方正常经营活动的。九、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。2.若甲方未按照合同约定履行维修义务或提供其他服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章