卖地建房合同协议书

卖地建房合同协议书

卖地建房合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地，并同意将该土地出售给乙方用于建房，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地买卖及建房相关事宜达成如下协议：一、土地基本信息1.土地位置：该土地位于__________________，具体四至范围为东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面积：土地总面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[注明土地性质，如集体土地、国有土地等]二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地转让价格为每平方米______元，总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部土地转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付土地转让款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第二期：在[约定事项完成日期，如土地过户手续办理完毕之日]起______日内，乙方支付土地转让款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第三期：在[约定事项完成日期，如房屋建成验收合格之日]起______日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币______元（大写______元整）。三、土地交付及建房相关事宜1.土地交付：甲方应在收到乙方第一期付款后的______日内，将土地交付给乙方，并确保土地上无任何纠纷、抵押、查封等权利受限情况。同时，甲方应向乙方提供土地相关的权属证明文件及资料。2.建房许可：乙方负责办理建房所需的一切审批手续，甲方应积极协助乙方提供必要的文件和证明材料。因甲方原因导致乙方无法顺利办理建房审批手续的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.建房要求：乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及规划要求进行建房。建房过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。如因乙方施工造成的任何安全事故或纠纷，由乙方自行承担责任。4.施工期限：乙方应在土地交付之日起______个月内完成房屋建设。如因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。四、土地及房屋权属1.土地权属：自乙方按照本合同约定支付全部土地转让款之日起，该土地的所有权及使用权归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，过户所需的税费由[约定承担方，如双方各自承担或由一方承担等]承担。2.房屋权属：乙方在该土地上所建房屋的所有权归乙方所有。房屋建成后，乙方有权自行处置房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等，甲方不得干涉。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取土地转让款。2.应按照本合同约定的时间和条件交付土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。3.积极协助乙方办理建房审批手续及土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方施工受阻或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理相关手续。2.按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。3.负责办理建房所需的一切审批手续，并按照相关规定和要求进行建房施工。4.在房屋建设过程中，应遵守法律法规和施工规范，确保施工安全和工程质量。5.房屋建成后，应按照国家及地方相关规定办理房屋产权登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照土地转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地转让款，同时甲方应按照土地转让款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照土地转让款的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因一方违反本合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与