土地出售合同协议书模板

土地出售合同协议书模板

土地出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一块土地的合法权益，并愿意出售给乙方；乙方有意购买该土地，经双方友好协商，就土地出售事宜达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于__________（具体地理位置），土地面积为__________平方米（以实际测量为准）。2.土地性质为__________（如国有土地、集体土地等），土地用途为__________。二、出售价格及付款方式1.双方商定该土地的出售价格为每平方米人民币__________元，总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付土地款：-本协议签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。-甲方负责办理该土地产权变更等相关手续，在手续办理完毕且经乙方确认后__________日内，乙方将剩余土地款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。三、土地交付1.甲方应在收到全部土地款后的__________日内，将该土地及相关的土地权属证明文件、资料等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。四、产权变更手续1.甲方负责在本协议签订后的__________日内，向相关部门申请办理该土地的产权变更手续，将土地产权变更至乙方名下。2.办理产权变更手续所需的各项税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取土地出售款。2.保证对出售的土地拥有完全的处分权，土地产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.协助乙方办理与该土地相关的各项手续，提供必要的文件和资料。4.在土地交付前，负责维持土地的现状，不得擅自改变土地的用途、结构等。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地并办理产权变更手续。2.按照本协议约定的时间和方式支付土地款。3.在取得土地产权后，依法享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守国家法律法规和相关政策的规定。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付土地或办理产权变更手续，每逾期一日，应按照土地总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部土地款，并按照土地总价的__________%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付土地款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地总价的__________%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致土地产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对土地的正常使用和处分，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照土地总价的__________%向乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同