群租合租合同协议书

群租合租合同协议书

群租合租合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意向与其他合租人共同承租该房屋部分房间用于居住，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，甲方将其中[房间号]房间出租给乙方使用，乙方知晓该房屋为群租合租性质，且愿意遵守相关规定及本合同约定。2.乙方所租房间内现有设施设备包含（详细列举）：____________________二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限起始日当天入住，并在租赁期限结束日当天按时退房。若乙方需续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金乙方所租房间租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金时应出具收款凭证。3.押金乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同各项义务的担保。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.水电费乙方入住期间，水电费按照实际使用量，由乙方与其他合租人共同分摊。甲方负责定期抄表，并根据水电部门收费标准计算费用，通知乙方支付。2.燃气费燃气费同样按照实际使用量由乙方与其他合租人共同分摊，支付方式与水电费相同。3.物业费该房屋物业费由[约定支付方，如甲方/乙方与其他合租人共同承担]承担。若由乙方与其他合租人共同承担，则按照房屋面积比例分摊，每月[具体日期]前支付给甲方。4.网络费等其他费用如该房屋配备网络等设施，网络费等相关费用由[约定支付方]承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，若出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时维修（不可抗力因素除外）。3.甲方应向乙方提供房屋相关设施设备的使用说明及注意事项，并协助乙方解决入住过程中遇到的问题。4.未经乙方书面同意，甲方不得在乙方租赁期间擅自进入乙方所租房间。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用所租房间及公共区域设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他合租人的正常生活。5.乙方未经甲方书面同意，不得将所租房间转租给他人，不得擅自增加居住人数。6.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还所租房间及附属设施设备，并清理好个人物品。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修等义务，严重影响乙方正常居住生活的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，提前解除合同或未履行相关义务，应按照押金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，提前解除合同或未履行相关义务，甲方有权没收押金，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）