售房转让合同协议书范本

售房转让合同协议书范本

售房转让合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋不动产权号为______。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方付款方式为以下第______种：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金；-在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）；-剩余购房款人民币______元整（大写______元整），在办理房屋过户手续当日支付。-银行贷款：-乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，或因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务，或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，结清相关费用，并办理书面交接手续。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，在交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担。五、过户手续及费用承担1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关资料或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋不存在质量问题，如因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.自房屋交付之日起，按照国家规定的房屋保修期限和保修范围，甲方对该房屋承担保修责任。如在保修期限内出现质量问题，甲方应及时进行维修；若甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。七、违约责任1.除不可抗力因素外，甲乙双方任何一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。3.若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房地产交易管理部门存档一份，自双方