楼房分期转让合同协议书

楼房分期转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体楼房地址，包括楼号、单元号、房号]的楼房一套（以下简称“该楼房”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该楼房分期转让事宜达成如下协议：一、转让价格及付款方式1.该楼房转让总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方采取分期付款方式向甲方支付转让款：-第一期：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在办理楼房产权过户手续前[X]日，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在楼房产权过户手续办理完毕且甲方将楼房交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、楼房交付1.甲方应在收到第二期转让款后的[X]日内，将该楼房及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）完好地交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对楼房的现状进行确认，并签署楼房交接清单。交接完成后，该楼房的占有、使用、收益等权利归乙方所有。三、产权过户1.甲方应在收到第二期转让款后的[X]日内，积极协助乙方办理楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并配合乙方到相关部门办理手续。2.办理楼房产权过户手续所产生的相关税费，由[双方约定税费承担方式，如：甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费]承担。四、权利与义务1.甲方保证对该楼房拥有完全处分权，该楼房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，未拖欠任何物业费、水电费等费用。如因甲方原因导致乙方无法正常取得楼房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式按时足额支付转让款。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.在楼房产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该楼房，不得擅自对楼房进行改建、拆除等影响楼房结构和使用功能的行为。4.乙方在支付完所有转让款并取得楼房产权后，有权对该楼房进行合理的使用、改造等，但应遵守国家法律法规和小区物业管理规定。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时甲方应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，除按照本合同第四条第二款承担违约责任外，如乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失（如因逾期未能及时偿还房贷产生的额外利息等），乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力