如何起草房屋买卖合同5篇

如何起草房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：1.房屋坐落地址：__________2.房屋建筑面积：__________平方米3.房屋用途：__________（如住宅、商业等）4.房屋结构：__________（如框架、砖混等）5.房屋产权年限：__________年6.房屋附属设施：__________（如车位、储藏室等）7.其他相关信息：__________第二条房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为：__________元（大写：__________元整）2.乙方选择以下第_____种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订本合同后_____日内将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方在签订本合同后_____日内支付首付款_____元（大写：_____元整），剩余房款_____元（大写：_____元整）在办理房屋过户手续后_____日内支付。3.具体支付时间和方式以双方协商为准，并签订补充协议。第三条房屋交付及验收1.甲方在收到乙方全部房款后_____日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。2.乙方在接收房屋时应当进行验收，如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在_____日内以书面形式通知甲方，甲方应当在收到通知后_____日内进行修复或调整。3.如果甲方未能在规定时间内修复或调整，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。第四条违约责任及争议解决方式1.如果甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付利息及赔偿损失等。2.如果乙方违反合同约定，未能按时支付房款或要求解除合同的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定事项1.双方同意在办理房屋过户手续时，应积极配合提供相关证明材料，并确保所提交材料的真实性和合法性。2.双方同意在合同履行过程中，保持密切沟通，协商解决出现的问题。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。5.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年_____月_____日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年_____月_____日篇2甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：；2.房屋面积为：平方米；3.房屋所有权证书编号为：；4.房屋用途为：住宅/商业。二、交易价格及支付方式1.房屋总价为：元；2.乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式及贷款条件由双方协商确定。三、交付及验收1.甲方应在签订合同后尽快交付房屋，并确保房屋符合居住/使用条件；2.乙方应在交付房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，有权要求甲方修复或解除合同。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应支付违约金；2.乙方如违反合同约定，未按时支付房价款或要求解除合同的，应支付违约金。五、其他约定1.甲方应确保房屋的所有权无争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担；2.乙方在购买房屋后，应遵守相关的法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。六、争议解决1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。八、其他未尽事宜1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；2.协商补充的内容，视为本合同的一部分。甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无拆迁安置等遗留问题。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。二、购房款支付方式及期限1.乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款人民币（大写）XX元（￥XX元）一次性支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款人民币（大写）XX元（￥XX元）支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币（大写）XX元（￥XX元）于办理产权登记之日起XX个工作日内支付完毕。2.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[XXXXX]账户名称：[XXXXX]账号：[XXXXX]三、房屋交付及产权登记1.甲方应于收到购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋结构完好，设施设备齐全。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。2.甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权登记，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。四、违约责任及赔偿1.甲方如有以下违约行为，应向乙方承担违约责任：（1）未按照合同约定时间交付房屋；（2）未按照合同约定时间办理产权登记；（3）房屋权属不清晰，存在产权纠纷；（4）未如实告知乙方房屋存在的债权、债务纠纷、拆迁安置等遗留问题。2.乙方如有以下违约行为，应向甲方承担违约责任：（1）未按照合同约定时间支付购房款；（2）在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途；（3）未按照合同约定时间办理产权登记。3.违约金的计算方式及支付时间：违约金为违约方未履行部分的合同金额的XX%，违约方应在违约行为发生后XX个工作日内向守约方支付违约金。如违约方未在规定时间内支付违约金，则每逾期一日，应向守约方支付应付违约金金额万分之五的滞纳金。五、其他约定事项1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，向乙方提供房屋相关的资料及票据。如甲方未能按时提供相关资料及票据，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的个人资料及费用。如乙方未能按时提供相关个人资料及费用，每逾期一日，应向甲方支付应付费用金额万分之五的滞纳金。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋格局：4.房屋装修情况：二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方约定，房屋的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将购房款全额支付至甲方指定账户。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。2.房屋过户：甲乙双方应在房屋交付之日起XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全额购房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋的所有权归其所有，且无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方的一切损失。2.甲乙双方应在合同签订之日起XX个工作日内，共同到物业管理公司办理物业交接手续，确保乙方能够正常使用房屋。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：XXX签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已充分了解该房屋的基本情况和周边环境，自愿购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收据。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同核对房屋内的家具、电器等设施，确保交付的房屋与合同约定一致。2.装修情况：甲方在交付房屋前，应对房屋进行必要的装修，确保房屋符合居住条件。具体装修标准双方可另行协商确定。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后未能按时支付款项，或者中途悔约，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。五、其他事项1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易所产生的税费。具体税费金额