2025旅西侨胞购房合同细心审

2025旅西侨胞购房合同细心审合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在市（区）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：国籍：身份/统一社会信用代码：住所：联系方式：电子邮箱：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：国籍：身份/统一社会信用代码：住所：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方有意购买乙方开发的项目中的商品房（以下简称“该商品房”），并且乙方同意将该商品房出售给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一部分合同双方信息第一条买受人信息甲方为，其详细信息如本合同首页所述。甲方确认其为完全民事行为能力人，具备签订本合同的资质和能力。第二条出卖人信息乙方为，其详细信息如本合同首页所述。乙方为依法成立的房地产开发企业，持有有效的营业执照和房地产开发资质证书。第二部分标的物信息第三条该商品房的基本信息该商品房位于市（区）路号幢单元室。该商品房的用途为，属结构，设计用途为。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。该商品房的规划用途为：。第四条该商品房的权属状况该商品房属于乙方合法开发的预售商品房，尚未进行初始登记。乙方保证对该商品房拥有合法的处分权，并已取得预售商品房许可证，证号为：，发证机关为：。第五条该商品房的销售状态该商品房目前尚未售出。乙方向甲方保证，该商品房不存在任何权利限制或瑕疵，包括但不限于抵押权、查封、冻结等。第三部分价款与支付第六条该商品房的总价款该商品房的总价款为人民币元整（大写：元整）。第七条付款方式甲方应按照以下方式支付该商品房的总价款：第一期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；第二期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；余款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。甲方可以选择以下付款方式之一：银行转账：甲方将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：；现金支付：甲方将款项以现金形式交付给乙方；其他方式：。第八条定金甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。如甲方违约导致本合同无法履行，定金不予退还；如乙方违约，乙方应双倍返还定金。第九条违约金甲方逾期支付房款的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日按逾期款项的‰计算，自逾期之日起至实际支付之日止。乙方逾期交付该商品房的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日按已付房款的‰计算，自逾期之日起至实际交付之日止。第四部分交房时间与条件第十条交房时间乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。交房条件为：该商品房达到入住标准；该商品房的质量符合国家规定的标准；该商品房的公共配套设施已基本建成并达到使用条件。第十一条交房手续交房时，乙方应向甲方提供以下文件：《商品房买卖合同》；《房屋平面图》；《土地使用证》复印件；《建设用地规划许可证》复印件；《建设工程规划许可证》复印件；《建筑工程施工许可证》复印件；《商品房预售许可证》复印件；《房屋质量保证书》；《物业管理服务合同》。甲乙双方在交房时应共同验收该商品房，签署《商品房交验单》。第十二条延期交房的处理如乙方未能按约定时间交付该商品房，甲方有权要求乙方按日支付违约金，直至该商品房实际交付之日。如因不可抗力或政府行为导致延期交房，乙方需在事件发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明。双方可协商延期交房的具体时间，甲方不得以此为由解除合同或要求赔偿。第五部分权利与义务第十三条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按约定时间交付该商品房，并保证其质量符合合同约定。甲方应按约定的时间和方式支付该商品房的价款。甲方应配合乙方完成该商品房的产权过户登记手续。甲方不得擅自改变该商品房的结构或用途，如需改变，应征得乙方书面同意。第十四条乙方的权利与义务乙方有权收取该商品房的价款。乙方应按约定时间交付该商品房，并保证其质量符合合同约定。乙方应协助甲方完成该商品房的产权过户登记手续。乙方不得将该商品房出售给第三方，或对该商品房设置任何权利限制。第十五条后期服务乙方应在该商品房交付后，为甲方提供年的房屋质量保修服务。乙方应协助甲方与物业管理公司签订《前期物业服务合同》。第六部分争议解决第十六条争议的解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十七条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第七部分其他条款第十八条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。第二十条不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不得追究对方的责任。第二十一条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条合同文本本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：