2025房产中介代理房屋买卖合同

2025房产中介代理房屋买卖合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托方）：名称/姓名：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（中介方）：名称：房地产经纪有限公司法定代表人：统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方委托乙方为其提供房屋买卖中介服务，乙方同意接受甲方的委托，并承诺以专业、诚信、高效的方式完成中介服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托代理事项1.1甲方委托乙方为其代理出售位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米使用性质：其他：1.2乙方接受甲方的委托，为其提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：a)代为寻找合适的买受人；b)协助甲方与买受人进行磋商并促成交易；c)协助办理房屋买卖的相关手续；d)代为收取定金及房款（如有需要）。1.3本合同的期限为个月，自年月日起至年月日止。若期限内未能完成交易，甲乙双方可协商延长合同期限或终止合同。第二条甲方的权利和义务2.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，且有权出售该房屋。如因甲方原因导致该房屋交易无法完成，甲方应承担相应责任。2.2甲方应如实向乙方提供与该房屋有关的所有信息，包括但不限于：房屋权属证明、房屋结构、抵押情况、租赁情况、是否共有等情况。如甲方提供的信息有误或虚假，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。2.3甲方应按乙方的要求，及时提供相关资料，并配合乙方完成交易的各项手续。2.4在乙方促成交易后，甲方有义务按本合同约定支付佣金及相关费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应尽职尽责地为甲方提供中介服务，包括但不限于：a)寻找合适的买受人，介绍买受人看房，提供市场行情分析；b)协助甲方与买受人进行谈判，促成双方达成一致；c)协助办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理权属转移登记等；d)代为收取定金及房款（如有需要）。3.2乙方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并在中介过程中遵守相关法律法规及职业道德。3.3在中介过程中，乙方不得将甲方提供的资料及信息泄露给无关第三方，否则应承担相应的法律责任。3.4乙方在促成交易后，有权按本合同约定收取佣金及相关费用。第四条佣金及费用4.1佣金：4.1.1乙方促成交易后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为该房屋成交价的%（百分之）。4.1.2佣金支付方式：a)甲方同意在签订房屋买卖合支付佣金的%；b)余下的佣金在完成权属转移登记并交付房屋后付清。4.1.3佣金支付时间：a)第一期佣金应在签订房屋买卖合同后日内支付；b)第二期佣金应在完成权属转移登记后日内支付。4.2费用：4.2.1在中介过程中，因第三方机构收取的费用（如评估费、律师费、公证费等），由甲方承担，乙方负责代收代付。4.2.2甲方同意根据实际发生的费用向乙方支付相关服务费。4.3退款：4.3.1如因甲方原因导致交易失败，乙方已支付的合理费用不予退还。4.3.2如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的佣金及相关费用。第五条房屋交付与权属转移5.1在房屋买卖合同签订后，甲方应按照约定的时间和条件将该房屋交付给买受人，不得无故拖延或拒绝交付。5.2甲方应协助买受人办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提交相关资料、签署相关文件等。如因甲方原因导致权属转移登记延迟，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3房屋交付后，甲方应协助买受人完成水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。5.4在权属转移登记完成后，甲方不得以任何理由要求买受人退还该房屋或要求变更交易条件。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方在合同有效期内，以任何形式自行成交或通过其他中介成交的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价的%（百分之）。6.1.2甲方未按约定支付佣金或费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%的比例计算。6.1.3甲方违反本合同其他条款的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，应退还已收取的佣金及相关费用。6.2.2乙方违反本合同其他条款的约定，应承担相应的违约责任。第七条合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，且不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2