2025新商业店铺租赁合同

2025新商业店铺租赁合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称乙方）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：签订日期：年月日鉴于甲方为依法拥有商业店铺的所有权人，乙方希望租赁甲方的商业店铺用于商业经营，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展商业经营活动。租赁物面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面合同，否则本合同自动终止，双方互不承担任何续租责任。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元整。3.2支付时间：乙方应于每个季度开始前日内支付当季度租金，支付方式为（银行转账/现金/汇款等）。3.3晚付利息：如乙方未能按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至租金付清为止。第四条租赁物的使用与维护4.1使用目的：乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何可能损害租赁物结构、设施的改造。4.2维护责任：乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理。甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责其经营范围内的日常维护，费用由乙方承担。4.3装修条款：如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。租赁期届满后，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。第五条保险责任5.1乙方应自行购买租赁物内的财产保险、公众责任保险及其他必要的保险，费用由乙方承担。5.2在租赁期间内，如因乙方的原因导致租赁物或其附属设施发生损坏或第三人遭受损失的，由乙方承担全部责任。第六条押金6.1乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。6.2押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。6.3如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。第七条优先购买权在租赁期限内，若甲方出售租赁物，乙方享有同等条件下的优先购买权。乙方需在收到甲方书面通知后日内书面回复是否行使该权利，逾期视为放弃。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如经甲方同意，转租所得收益应优先用于支付租金，剩余部分归乙方所有。第九条合同终止9.1双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。9.2如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，产生的损失由各自承担，租金按实际使用时间计算。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，不予退还押金。第十一条不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人（甲方）签字：日期：