2025房屋租赁合同法规定

2025房屋租赁合同法规定房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方希望租用甲方的上述房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，建筑层数为层，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证号为，土地使用权证号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为，具体支付时间为每月日前。乙方首次支付租金时，应当支付个月的租金作为预付租金。第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同的各项义务。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设备设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应向乙方提供房屋的权属证明，并确保该房屋无权属纠纷。甲方应保证房屋及其附属设施的完整性，并在本合同签订前向乙方说明房屋的现状。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违反本合同约定时，要求乙方限期改正或赔偿损失。甲方不得在租赁期限内随意提高租金或改变房屋用途。5.2乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借房屋。乙方应自行承担因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等。乙方应遵守国家法律法规及房屋所在区域的管理规定，不得进行非法活动。乙方应爱惜房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。第六条房屋维修与养护房屋的日常维修由负责，维修费用由承担。因乙方使用不当或其他自身原因导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。如房屋需要进行大修或专项维修，甲方应提前通知乙方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七条物业管理乙方应遵守房屋所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用，并配合物业公司的工作。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。在租赁期限内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金。若乙方提前退租，应提前日书面通知甲方，并按月租金的%向甲方支付违约金。若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在通知后日内未予以修复，乙方有权解除合同。若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，且在通知后日内未改正，甲方有权解除合同。第九条违约责任若任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。若因乙方原因导致房屋设备设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：身份：联系方式：