旧房买卖合同协议书

旧房买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套旧房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该旧房，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该旧房位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。2.该房屋附带车库/车位信息：______________________。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该旧房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：乙方在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在办理房屋过户手续当日支付人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋交付后______日内支付完毕。-银行贷款：乙方应在本协议签订后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款金额不足支付购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.若乙方未能按本协议约定履行付款义务或中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。2.若甲方未能按本协议约定履行义务或中途反悔不出售该房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此造成的损失。四、房屋过户及税费承担1.双方应在______年______月______日前共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该旧房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。甲方应在交付前结清所有欠费。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构质量在合理使用寿命内承担保修责任；对其他非主体结构质量问题，按照国家相关规定或双方约定承担保修责任。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，甲方不承担保修责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字