联合建房合同协议书

联合建房合同协议书

甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意联合建设位于[具体地址]的房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就联合建房事宜达成如下协议：一、合作项目双方合作建设的房屋位于[详细地址]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]（若涉及相关土地使用证件，应明确证件编号）。二、合作方式1.甲方负责：-提供上述建房所需的土地，并确保土地的合法性及无任何权属争议。-负责办理与建房相关的前期审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，所产生的费用由[约定承担方]承担。2.乙方负责：-承担房屋建设所需的全部资金，包括建筑工程费用、装修费用、材料费用、人工费用等。具体金额以实际支出为准，并保留相关票据作为结算依据。-负责组织房屋建设的施工工作，选择具备相应资质的施工单位，并确保施工过程符合国家相关建筑规范和安全标准。三、房屋分配1.双方按照以下方式分配建成后的房屋：-甲方分得[具体房屋位置及面积，如：底层[X]间房屋，建筑面积共计[X]平方米]。-乙方分得[具体房屋位置及面积，如：二层全部房屋，建筑面积共计[X]平方米]。2.房屋分配应在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内完成。双方应相互配合办理房屋产权登记等相关手续，所产生的税费等费用按照法律法规的规定各自承担。四、权利与义务1.甲方权利与义务：-有权按照本协议约定分得相应房屋，并享有房屋的所有权及相关权益。-有义务协助乙方办理建房过程中的相关手续，提供必要的证明文件和协助。-保证所提供土地的合法性及完整性，若因土地问题导致建房受阻或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务：-有权按照本协议约定分得相应房屋，并享有房屋的所有权及相关权益。-有权按照规划设计方案组织施工建设，但应确保施工过程合法合规，保证工程质量和施工安全。-承担房屋建设过程中的全部费用，并按照约定及时支付各项款项。-在房屋建设过程中，应接受甲方的合理监督，定期向甲方通报工程进展情况。五、工程建设1.工程设计：由[约定设计方]负责房屋的设计工作，设计方案应经甲、乙双方共同审核并书面确认。设计费用由[约定承担方]承担。2.工程施工：乙方应选择具备良好信誉和资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订详细的施工合同。施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。3.工程质量：房屋建设应符合国家相关建筑质量标准，工程竣工后，应经相关部门验收合格。若出现质量问题，乙方应负责无偿维修或整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关手续，导致建房工程延误或无法进行，甲方应按照乙方已投入资金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担建设资金、组织施工或保证工程质量，导致建房工程延误或无法达到验收标准，乙方应按照甲方预期可得利益的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________