土地合同转让协议书格式

土地合同转让协议书格式

土地转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本信息1.土地位置：该土地位于______________________，四至范围为东至________________、西至________________、南至________________、北至________________（具体以实际测量为准）。2.土地面积：土地总面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为________________（如耕地、林地、建设用地等）。二、转让期限1.甲方将上述土地转让给乙方使用，转让期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.转让期限届满后，如乙方有意继续使用该土地，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方应另行签订续租协议。三、转让费用及支付方式1.转让费用：双方商定，该土地的转让费用为每平方米______元，土地总面积为______平方米，转让总费用为人民币______元（大写：______________________元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______________________元整）；在完成土地交接手续后______日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取土地转让费用。2.甲方应保证对转让的土地拥有合法的处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议约定的时间内，将土地及相关附属设施（如有）交付给乙方，并配合乙方办理土地交接手续。4.甲方应向乙方提供土地相关的权属证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的用途和期限使用该土地。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用。3.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地的性质和用途。如需改变土地用途，应经相关部门批准，并办理相应手续。4.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的风俗习惯，不得从事违法违规活动，不得损害社会公共利益和他人合法权益。5.乙方应负责对土地及附属设施（如有）进行维护和管理，在转让期限届满或协议解除时，应将土地及附属设施（如有）恢复原状（自然损耗除外），并返还给甲方。五、土地交付及验收1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将土地交付给乙方。2.交付条件：土地应保持交付时的自然状态（双方另有约定的除外），且甲方应确保土地上的水、电、路等基础设施能够正常使用（如有）。3.验收方式：乙方应在接到甲方交付通知后的______日内，对土地进行验收。如乙方对土地的交付条件有异议，应在验收期限内向甲方提出书面意见，双方应协商解决。如乙方在验收期限内未提出异议，则视为土地已按照本协议约定的条件交付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照转让总费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让总费用的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总费用的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应互相协商解决，互不承担违约责任。因政府征收、征用等原因获得的补偿款，按照相关法律法规的规定进行分配。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本