农村盖房售后合同协议书

农村盖房售后合同协议书

农村盖房售后合同协议书甲方（建房方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购房方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方在[农村具体地址]拥有宅基地，并已完成房屋建设，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[农村详细地址]，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，层数为______层，房屋朝向为______。2.该房屋配套设施包括（如有）：____________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。-第二期：在房屋具备交付条件之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。-第三期：在办理房屋相关手续完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。三、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交接单。2.甲方交付的房屋应保持原有建筑结构和装修状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。四、产权及相关手续1.因农村房屋的特殊性，双方确认该房屋的宅基地使用权随房屋一并转让给乙方。甲方应确保对所售房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.如因政策允许办理房屋产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理手续所需费用由______方承担。五、质量保证1.甲方保证所交付的房屋建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，在正常使用情况下，房屋主体结构在______年内不出现重大质量问题。2.如在质保期内房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部购房款。3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理相关手续，甲方应退还乙方全部购房款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________