土地合同租赁协议书

土地合同租赁协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于__________________（具体地理位置）的土地出租给乙方使用，土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.该土地的土地性质为______（例如：耕地、林地、建设用地等），土地用途为______（例如：农业种植、养殖、仓储等）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在当年______月______日前一次性支付给甲方。3.租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，甲乙双方可协商调整租金标准。调整幅度应根据实际情况，由双方另行签订补充协议确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供土地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间正常使用，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方使用的障碍。3.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），但因此产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方对土地的正常经营管理活动，但有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁土地上按照约定用途进行合法的生产经营活动，并享有自主经营权。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如需对土地进行改造、建设等，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.在租赁期间，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，承担因使用土地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、土地税费等。5.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在租赁土地上从事违法违规活动。6.租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还租赁土地。如乙方对土地进行了添附或建设，应根据甲方的要求进行处理，费用由乙方承担。五、土地交付与收回1.甲方应在本协议签订之日起______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。2.租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将租赁土地交还甲方。交还时，土地应保持良好的使用状态，如有损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。六、协议的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜，如土地恢复、租金退还等问题。3.如乙方逾期支付租金超过______日，或擅自改变土地用途、对土地造成永久性损害等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿因此给乙方造成的损失。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿因此给甲方造成的其他损失。2.若乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害，乙方应负责恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权而产生的合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）