商品房屋转让合同协议书

商品房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于__________（房屋具体地址，包括详细的门牌号等信息）的商品房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、付款方式及时间乙方采取以下第______种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款（1）乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；（2）在______（具体日期）前，乙方再支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；（3）剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在办理房屋产权过户手续当日支付。3.银行贷款付款（1）乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；（2）乙方应在______（具体日期）前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将该房屋及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。四、产权过户手续1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极予以配合。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。五、权利与义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、使用状况、物业服务等信息。若甲方故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。3.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。4.乙方应在房屋交付后，按照相关规定和要求，及时办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的交接和变更手续，并承担自房屋交付之日起产生的相关费用。六、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协