土地卖卖合同协议书范本

土地卖卖合同协议书范本

土地买卖合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块[土地性质，如集体建设用地/国有出让土地等]土地，愿意将该土地的相关权益转让给乙方；乙方有意购买该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就土地买卖事宜达成如下协议：一、土地基本信息1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，包括详细的地址、四至范围等]。2.土地面积：土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[写明土地的法定用途，如工业用地、住宅用地等]二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；-第二期：在[具体事项完成或时间节点]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第三期：在[土地相关权益变更登记完成之日起X日内]，乙方支付剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方全部土地转让款（或按分期付款方式达到相应付款进度）后的[X]日内，将该土地交付给乙方，确保土地现状与合同约定一致，无任何第三方权利纠纷或其他瑕疵。交付时，双方应签署土地交付确认书。2.手续办理：-甲方负责协助乙方办理土地相关权益的变更登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。办理变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规没有明确规定的，由[双方约定承担方]承担。-在办理土地变更登记手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续不能办理或延迟办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取土地转让款。2.保证对转让的土地拥有合法的处分权，该土地不存在任何抵押、查封、租赁等影响土地转让的权利负担，也不存在任何纠纷或争议。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.按照本合同约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地相关权益的变更登记手续。4.向乙方如实告知土地的现状、使用情况、规划限制等相关信息。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定交付土地并协助办理土地变更登记手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间支付土地转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.土地交付后，乙方应按照土地的法定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。否则，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付土地转让总价[X%]的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因政府征收、拆迁等不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但土地征收、拆迁补偿权益按照相关法律法规和政策规定执行。如补偿权益涉及到双方对土地投入等因素的分配，双方应协商解决。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，送相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力