联合买房合同协议书样本

联合买房合同协议书样本

联合买房合同协议书甲方：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于[具体房产地址]（以下简称“该房产”），为明确双方权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体街道][具体门牌号]。2.房产信息：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号（若已取得）为[具体证号]。二、购房资金及出资比例1.双方确认购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总购房款的比例为[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总购房款的比例为[X]%。3.购房资金的支付方式：双方应按照与售房方签订的购房合同约定的付款方式和时间，各自将出资款项按时足额支付至指定账户。三、房产产权归属及共有方式1.双方按各自出资比例对该房产享有按份共有权，即甲方享有该房产[X]%的产权份额，乙方享有该房产[X]%的产权份额。2.双方共同办理该房产的产权登记手续，在房屋所有权证书上明确登记双方的共有情况及各自的产权份额。四、房产相关费用分担1.税费：购买该房产过程中产生的契税、印花税等相关税费，由双方按照各自出资比例分担。2.物业费：自房产交付之日起，该房产的物业管理费、水电费、维修基金等日常费用，由双方按照各自产权份额比例分担。3.其他费用：因该房产产生的其他费用（如装修费用、贷款利息等），根据实际情况由双方协商确定分担方式，协商不成的，按照各自产权份额比例分担。五、房产使用及管理1.双方应尊重对方对该房产的共有权，在合理范围内共同协商使用该房产。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行重大改造、装修、出租、出借、抵押、转让等行为。如有特殊情况需要上述操作，需经另一方书面同意，并按照双方约定的方式处理相关收益或损失。3.若一方希望单独使用该房产一段时间，应提前通知另一方，并给予另一方合理的补偿，补偿金额由双方协商确定。六、房产处置1.出售：若双方协商一致决定出售该房产，出售所得价款在扣除相关税费及必要费用后，按照双方各自的产权份额进行分配。任何一方欲出售自己名下的产权份额，应首先通知另一方，在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，出售方有权将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得明显低于市场价格，且应确保新的共有人认可并遵守本协议的各项条款。2.继承：若一方不幸离世，其在该房产中的产权份额由其法定继承人继承。法定继承人应在继承开始后[X]日内书面通知另一方，并共同办理相关房产继承及产权变更手续。在办理继承手续过程中，因继承产生的相关费用由继承方承担。若继承方不愿意继续按照本协议持有房产份额，另一方享有优先购买权，购买价格按照房产当时的市场评估价值乘以继承方所继承的产权份额确定。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房资金、相关税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议关于房产使用、管理、处置等方面的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付相当于房产市场评估价值[X]%的违约金。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖