2025成都市住房制度改革购销合同

2025成都市住房制度改革购销合同本合同由以下双方于2025年月日在四川省成都市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人/身份：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋的购销事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于成都市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房号：；房屋用途：；建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；设计用途：；房屋结构：；土地使用权性质：。第二条房屋价格双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整），具体支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）；余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕，甲方可向乙方提供相应的收款凭证；付款方式：（银行转账/现金/其他）。如因乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为未支付部分的%。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：房屋已取得《建设工程竣工验收备案证》；房屋已取得《不动产权证书》；房屋符合国家规定的安全标准，并达到本合同约定的交付条件。交付时，甲方向乙方提供以下文件：该房屋的《不动产权证书》或《房屋所有权证》（复印件）；该房屋的《建设工程竣工验收备案证》（复印件）；该房屋的《质量保证书》；该房屋的《使用说明书》。乙方在接收房屋时应进行验房，如发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决。第四条权利与义务甲方的义务：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制；甲方应按合同约定的时间和方式交付房屋，并确保房屋符合约定的交付条件；甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；甲方不得拒绝或拖延办理房屋的交付或权属转移登记。乙方的义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项；乙方在接收房屋后应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意；乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并支付相关税费；乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋，否则应承担由此产生的额外费用和责任。第五条权属转移登记双方应于该房屋交付后日内共同向成都市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续；办理权属转移登记所需的相关税费由承担（双方另行协商）。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未能按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的%向乙方支付违约金；甲方在交付房屋时未提供相关证明文件或存在质量问题的，应立即修复并承担相应费用；如甲方拒绝或拖延办理权属转移登记手续，每逾期一日，按房屋总价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：乙方未能按合同约定的时间支付购房款项的，每逾期一日，按房屋总价款的%向甲方支付违约金；乙方拒绝接收房屋或拖延办理权属转移登记手续的，应承担由此产生的额外费用和责任。第七条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）签字盖章：签字：盖章：日期：乙方（买受人）签字盖章：签字：盖