租房合同协议书详细版

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房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电等，可注明品牌、型号]二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、水、电、气等进行查验，填写《房屋附属设施设备清单》（见附件），并办理交接手续。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，即乙方应在每月______日前支付下一季度租金]。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业、有线（数字）电视、网络等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方应承担房屋及其附属设施设备的正常维修保养费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、损坏附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修。2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添新的设施设备。如乙方确需进行装修或增添设施设备，须先向甲方提交装修或改造方案，经甲方同意后，方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意后，将增添的设施设备无偿留给甲方。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达______日以上的；-损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；-利用房屋从事违法活动的。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构、装修或改造房屋、增添设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日