2025企业租赁商业办公合同

2025企业租赁商业办公合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商业办公场所一事达成如下协议：第一条租赁办公场所1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁办公场所”）出租给乙方使用。租赁办公场所的面积为平方米（具体以双方确认的平面图为准）。1.2租赁办公场所的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该场所，并承诺在租赁期间内不得将该场所出租给第三方，或在未征得乙方书面同意的情况下与第三方签订任何形式的租赁或使用协议。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁办公场所，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币元（大写：元整）。本合同项下的租金为不含税价格，如需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2甲方有权在租赁期限届满前个月通知乙方调整租金。调整后的租金标准需经双方书面确认后方可生效。3.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名称：，开户银行：，银行账号：。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁办公场所及设施处于完好状态（正常折旧除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条租赁办公场所的维护与维修5.1租赁办公场所的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因租赁办公场所主体结构或甲方提供的设施设备故障导致的维修除外，该等维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2乙方在使用租赁办公场所期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁办公场所及其设施设备，不得进行任何可能危及租赁办公场所安全或造成损失的活动。5.3若乙方因使用不当或其他过错导致租赁办公场所或设施设备损坏，应负责修复或赔偿相关损失。第六条装修与改造6.1乙方在租赁办公场所内进行装修或改造时，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修应符合相关法律法规及消防、安全等规定。6.2乙方不得拆除或改变租赁办公场所的主体结构或承重结构，也不得改建或扩建租赁办公场所。如需进行相关工作，应事先取得政府相关部门批准，并征得甲方书面同意。6.3租赁期届满或本合同终止时，乙方应将租赁办公场所恢复原状，或按甲方要求进行处理。乙方的装修或改造部分归甲方所有，且不得要求甲方进行补偿。第七条保险7.1乙方应自费为租赁办公场所内乙方的财产及员工购买相关保险，包括但不限于财产损失保险、责任险等。7.2若租赁办公场所发生因乙方原因导致的损失或损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权监督乙方对租赁办公场所的使用情况，并有权要求乙方纠正任何违反本合同或法律法规的行为。8.2甲方应按时交付租赁办公场所，并保证租赁办公场所及其设施设备处于可正常使用状态，符合乙方正常办公需求。8.3甲方不得无故干扰乙方的正常办公，不得以任何理由扣留或限制乙方的物品或人员。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权在租赁办公场所内开展合法的商业活动，并享有对该场所的使用权。9.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠或拒付。9.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法或违规行为，不得影响其他承租方或办公场所内人员的正常工作。第十条合同解除10.1经双方协商一致，本合同可以提前解除。10.2若甲方因自身原因需提前收回租赁办公场所，应提前日以书面形式通知乙方，乙方有权选择解除本合同或要求甲方继续履行。若乙方选择解除合同，甲方应退还已支付的租金并补偿乙方的损失。10.3若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，甲方有权选择解除本合同或要求乙方继续履行。若乙方选择解除合同，押金不予退还。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。11.2本合同约定的违约金不足以弥补违约行为造成的实际损失时，违约方应按实际损失赔偿守约方。第十二条变更与续租12.1本合同项下的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。12.2本合同租赁期届满后，若双方未达成续租协议，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。通知自送达对方或被对方签收之日起生效。13.2双方的地址及联络方式如有变更，应在变更后日内以书面形式通知对方。否则，一切通知按原地址或联络方式送达即视为有效。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁办公场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方