租凭商铺合同拆迁协议书

租凭商铺合同拆迁协议书

租赁商铺合同拆迁协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：______），乙方租赁甲方位于__________的商铺用于__________经营。现因该商铺所在区域涉及政府拆迁，为妥善解决拆迁相关事宜，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、拆迁信息1.拆迁原因：因政府[具体拆迁项目名称]建设需要，该商铺所在区域被列入拆迁范围。2.拆迁通知时间：甲方于____年__月__日收到正式拆迁通知，并于收到通知后__个工作日内告知乙方。二、租赁关系处理1.自本协议签订之日起，双方签订的《商铺租赁合同》自动解除，双方互不承担违约责任。2.乙方应在接到甲方拆迁通知之日起__日内，停止在租赁商铺内的一切经营活动，并清理、搬离商铺内的自有物品及设备。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。三、补偿事宜1.装修补偿：乙方在租赁期间对商铺进行了装修，经双方共同委托的有资质的评估机构评估，装修现值为人民币______元。甲方应在本协议签订后__日内，将该装修补偿款支付给乙方。2.搬迁补偿：因拆迁导致乙方需要搬迁经营场所，甲方同意给予乙方搬迁补偿款人民币______元。此款项应在乙方完成商铺搬离，并经甲方验收合格后__日内支付。3.停产停业损失补偿：考虑到乙方因拆迁造成的停产停业损失，甲方给予乙方停产停业损失补偿款人民币______元。该款项在乙方完成搬离并提交相关经营资料证明后__日内支付。四、费用结算1.租金结算：乙方应按照实际租赁使用期限，向甲方支付截至搬离日的租金。经双方核算，乙方尚欠甲方租金人民币______元，应在本协议签订后__日内支付给甲方。2.水电费结算：乙方应在搬离商铺前，结清截至搬离日的水电费。经双方与水电供应部门核对，乙方应支付水电费共计人民币______元，此款在本协议签订后__日内支付给甲方，由甲方统一向水电供应部门缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求搬离租赁商铺。2.负责与拆迁部门沟通协调，确保乙方应得的拆迁补偿权益得到落实。3.按照本协议约定，按时向乙方支付各项补偿款项。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款项。2.按照本协议约定的时间和要求，完成商铺的清理、搬离工作，并确保商铺及附属设施的完好。3.积极配合甲方及拆迁部门的工作，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬离工作，每逾期一日，应按照每日人民币______元的标准向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回商铺，并处置乙方遗留的物品，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具