2025如何规避装修合同风险：合同条款详解与注意事项

2025如何规避装修合同风险：合同条款详解与注意事项正式条款合同编号：合同名称：甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订地点：签订日期：年月日为明确双方在装修工程中的权利和义务，确保装修工程的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4装修范围：（具体包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、水电安装、厨房卫生间设备安装等）1.5工程方式：（包工包料/包工部分包料/包工不包料）第二条合同价款及支付方式2.1合同总金额：人民币元（大写：）2.2付款方式：a.第一期：合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为定金，即人民币元。b.第二期：工程进度达到%时，甲方支付合同总金额的%，即人民币元。c.第三期：工程完成并验收合格后，甲方支付剩余合同金额的%，即人民币元。d.保留金：合同总金额的%作为质保金，于工程质保期届满后无质量问题一次性支付。2.3付款时间：甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权暂停施工，由此产生的损失由甲方承担。第三条工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期顺延：因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，经双方确认后可顺延，具体顺延天数由双方协商确定。3.4违约责任：乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总金额的%向甲方支付违约金；甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按合同总金额的%向乙方支付违约金。第四条双方责任与义务甲方责任与义务：4.1提供施工场地：甲方应提供符合装修条件的场地，并确保场地内水、电、气等基础设施的正常使用。4.2及时提供材料：甲方需按乙方要求提供装修所需的材料，材料的品种、规格、质量须符合设计要求及乙方确认的样板。4.3协助工作：甲方应协助乙方办理施工所需的各类审批手续，并承担相关费用。4.4验收工程：甲方应按约定时间参加工程中间验收和竣工验收，并签署验收意见。乙方责任与义务：4.5严格按照设计图纸和施工规范施工：乙方应确保施工质量符合国家相关标准及设计要求。4.6材料使用：乙方应按合同约定使用材料，不得擅自更换材料或降低材料标准，否则甲方有权要求乙方更换材料或返工，并承担相关费用。4.7安全施工：乙方应严格遵守安全生产规定，采取必要安全措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。第五条验收标准与质保5.1中间验收：工程进度达到%时，乙方应通知甲方进行中间验收。甲乙双方需在日内共同确认验收结果。5.2竣工验收：工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲乙双方需在日内共同确认验收结果，甲方需签署验收报告。5.3质保期：工程质保期为年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方应免费修复工程中的质量问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款或未履行其他义务的，应承担相应违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按约定工期完成工程或施工质量不符合要求的，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除：如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：姓名/公司名称：法定代表人：联系方式：签订日期：年月日乙方（签字盖章）：姓名/公司名称：法定代表人：联系方式：签订日期：年月日注意事项：本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议双方在签订前咨询专