租房协议书和购房合同

租房协议书和购房合同

租房协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋用途为______（居住/办公等），乙方应按约定用途使用房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等，具体费用按实际使用量结算。2.甲方应确保房屋具备正常使用的基本条件，如因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。-甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。-甲方应协助乙方办理相关入住手续，并提供必要的生活便利。-租赁期间，甲方应保证乙方的正常居住使用，不得擅自进入乙方承租的房屋，除非遇有紧急情况（如火灾、漏水等）。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。-乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。-乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠。-乙方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并无需退还押金：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达______天以上的；-利用房屋从事违法活动的；-损坏房屋及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。六、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或提供房屋及附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及相当于一个月租金的违约金。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日购房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（房屋地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（商品房/经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/精装修等）。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方付款方式为：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金；-第二期：在______年______月______日前，支付购房款人民币______元（大写______元整）；-第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。-银行贷款：-乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。-若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且符合国家相关质量标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的保修责任按照国家规定执行。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。五、产权过户及税费承担1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、双方权利义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取购房款。-甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方办理过户手续或正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。-甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。2.乙方权利义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋和办理产权过户手续。-乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。-乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照已收购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，没收乙方定金，并要求乙方按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一天，甲方应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致未能按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。4.因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有