坟墓土地转让合同协议书

坟墓土地转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块用于坟墓建设及相关使用的土地，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将该坟墓土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本信息1.该块土地位于____________________（详细地址），土地面积为______平方米（具体范围以双方现场确认并绘制的边界图为准）。2.土地性质为__________（如集体土地等），目前该土地上已建有坟墓[具体描述坟墓现状，如已葬有______位逝者，坟墓的基本建筑情况等]。二、转让价格及支付方式1.双方商定，该坟墓土地的转让价格为人民币______元整（大写：______________________）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______________________）；在完成土地相关权益交接手续后______个工作日内，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______________________）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应确保对该转让土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。3.甲方应在本合同签订后的______个工作日内，将该土地的相关权益凭证（如土地使用证、与土地相关的协议等）原件移交给乙方，并协助乙方办理与土地权益变更相关的手续（如有），因办理手续所产生的相关费用由______方承担。4.在土地转让完成后，甲方应积极配合乙方处理与该土地上坟墓相关的事宜，包括但不限于提供有关逝者的信息、协助处理可能出现的家族内部事务等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该土地及地上坟墓设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.乙方在取得该土地权益后，应遵守当地关于土地使用、坟墓管理等方面的法律法规及风俗习惯，不得随意改变土地用途或对坟墓进行违法违规的改造、迁移等行为。如因乙方违反相关规定导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。四、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定的任何条款，应向对方支付转让款总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用）。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________