房屋共同建造合同协议书

房屋共同建造合同协议书

甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意共同建造位于____________________（具体地址）的房屋，经友好协商，达成以下协议：一、合作事项1.双方共同参与房屋的建造工作，包括但不限于前期规划、设计，施工过程中的监督、管理等。2.房屋建成后，双方按照本协议约定的比例享有房屋的所有权及相关权益。二、资金投入1.甲方投入：甲方负责投入建造房屋所需资金的______%，总计人民币______元（大写：______________________）。投入资金应按照工程进度要求，在以下规定时间内足额到位：-在本合同签订后______日内，甲方支付人民币______元；-在房屋基础工程完工后______日内，甲方支付人民币______元；-在房屋主体结构完工后______日内，甲方支付剩余资金人民币______元。2.乙方投入：乙方负责投入建造房屋所需资金的______%，总计人民币______元（大写：______________________）。投入资金应按照工程进度要求，在以下规定时间内足额到位：-在本合同签订后______日内，乙方支付人民币______元；-在房屋基础工程完工后______日内，乙方支付人民币______元；-在房屋主体结构完工后______日内，乙方支付剩余资金人民币______元。3.双方应将各自投入资金存入双方共同指定的银行账户，该账户由______方负责管理，账户信息如下：-开户银行：______________________-账户名称：______________________-账号：______________________三、职责分工1.甲方职责-负责办理房屋建造所需的相关审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保建造行为合法合规。-协助乙方进行工程设计、施工队伍的选择及相关合同的签订，并对工程质量、进度进行监督。-协调与周边居民、相关部门的关系，处理因房屋建造可能引发的纠纷和问题。2.乙方职责-负责组织房屋的设计工作，确保设计方案符合双方的需求和相关规范要求，并承担设计费用。-负责选择具有相应资质和良好信誉的施工队伍，签订施工承包合同，明确双方的权利和义务，并监督施工队伍按照合同约定和施工规范进行施工。-负责采购房屋建造所需的主要建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求，并承担相应的采购费用。-定期向甲方汇报工程进展情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面的信息。四、房屋分配1.房屋建成并验收合格后，双方按照甲方占______%、乙方占______%的比例分配房屋所有权。具体分配方式如下：-双方根据房屋的户型、面积、楼层等因素，协商确定各自所拥有的具体房屋单元。如协商不成，可通过抽签等公平合理的方式确定分配结果。-分配后的房屋各自办理产权登记手续，相关费用由双方各自承担。2.双方对各自分配到的房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权，但在行使权利时不得损害对方的合法权益。如一方欲转让其名下的房屋份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方未履行本协议约定的职责，导致工程延误、质量问题或其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部经济损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法